- Как известно, - говорит главный специалист управления градостроительства администрации города, секретарь комиссии Александр Угрюмов, - в градостроительном процессе сегодня участвуют три стороны: инициаторы застройки, органы местного управления, горожане и общественные организации в лице активно включившихся в градостроительную деятельность КТОСов, что соответствует постановлению главы города об участии граждан в градостроительном процессе. Одним словом, на заседаниях МВК как в фокусе отражаются все грани непростых отношений общественности с теми, кто принимает решение о строительстве и возводит объекты.
- Еще недавно речь шла о противостоянии, но можем ли мы сегодня говорить о понимании?- Концепция развития Челябинска до 2005 года предусматривает развитие города внутрь. С обязательным соблюдением СНиПов, санитарных норм, показателей генплана, нормативных документов. Горожане должны осознать, что это не прихоть одного человека или группы людей. Сегодня город ни экономически, ни материально, ни технически не готов развиваться внутрь. И уплотнение - это не что иное, как рациональное использование городской земли. Оно коснется не только центра Челябинска, но и окраин. Реконструкция жилой застройки пройдет на Северо-Западе, в Советском, Ленинском, Металлургическом районах. Но без обсуждения (!) с комитетами территориального общественного самоуправления не начнется ни одно строительство. Вот здесь-то необходимо понимание обеих сторон, ростки которого, кстати, уже появились.
Остается добавить: помощь МВК, в основе работы которой политика разумного компромисса, приносит хороший результат. Участники градостроительного процесса готовы к диалогу с общественностью. Вот несколько серьезных тому подтверждений. Инвесторы и застройщики выделяют в строящихся домах помещения для КТОСов, детских комнат, не только восстанавливают, но и улучшают благоустройство всей дворовой территории. Решаются, казалось бы, неразрешимые вопросы ремонта инженерных коммуникаций. Не говоря уже о том, что 16 процентов построенного жилья бесплатно передается городу для обеспечения им работников бюджетных организаций. Любое строительство - это дополнительные рабочие места, налоговые отчисления в бюджет, а в целом - решение социальных задач, которые выходят за рамки отдельно взятого вопроса. Не замечать этого просто нельзя.- Чаще всего, - продолжает Александр Угрюмов, - как показывает опыт работы МВК, поводом для беспокойства являются проблемы экологического характера. Именно по этой причине было отказано в строительстве красивого жилого дома по улице Сони Кривой в районе магазина 'Семья'. Застройщик был согласен на все выдвинутые общественностью условия, но объективный анализ ситуации членами МВК, их экспертная оценка перевесили чашу весов. Надо сказать, простых, машинальных решений МВК не принимает. Аргументированно обосновывая свои доводы, она того же требует от оппонентов. Застройщики на собственном опыте поняли, что земля сегодня на вес золота и в прямом, и в переносном смысле. Для того, чтобы согласовать любой проект, собрать документы на рассмотрение вневедомственной комиссии, надо выполнить множество расчетов, получить 'добро' по меньшей мере у десятка служб. Хотя и называют иные этот процесс бюрократической машиной, но цель - соблюдение интересов города в первую очередь, а значит, и наших с вами - того стоит. Поэтому и общественность, если говорить о справедливости, должна подходить к любой градостроительной инициативе с тех же позиций.
Застройщики готовы до завершения рабочего проекта учитывать мнение общественности. Но отказ в инициативе вести строительство может быть сделан только органами государственного надзора. Общественности нужно считаться с такой реальностью.
- Если, по ее мнению, - говорит Александр Угрюмов, - застройщик нарушил правила градостроительной деятельности, тот же КТОС вправе провести общественную, экономическую, экологическую экспертизу, обратиться в другие экспертные службы и предоставить полученные документы в МВК. Наконец, использовать свое гражданское право и обратиться в суд. Но еще раз подчеркну: есть все основания работать в контакте.
Для этого, по мнению А.Угрюмова, необходимы объективная информация населения по предполагаемым реконструкциям жилой застройки, предварительное обсуждение ее проектов. Что мы и делаем.
------------------------------------------------------------------------
Ural Banner System